The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach — Collins Avenue

US$5M (2 hab, North Tower)

Precio desde

Consultar

Por pie² (aprox.)

2027 (South Tower)

Entrega estimada

North: 10% reserva / 20% contrato / 10% a 6 meses / 10% a 12 meses / 50% cierre

Estructura de depósito

~374 en dos torres

Unidades

62 por torre

Pisos

2 a 5 hab (2,000–5,600 pie²); Sky Villas y penthouses de piso completo (6,600–10,000+ pie²)

Tipologías

En construcción · South Tower ~80% prevendida · North Tower en venta

Estado

El proyecto

Las St. Regis Residences de Sunny Isles Beach son el proyecto insignia de Fortune International y Château Group: dos torres gemelas de 62 pisos por Arquitectonica — las más altas del corredor — sobre 435 pies lineales de playa entre el Atlántico y el Intracoastal, con interiores de la brasileña Patricia Anastassiadis.

Es marca St. Regis pura, sin hotel: los más de 70,000 pie² de amenities y el servicio 24/7 operan bajo la gestión de St. Regis Hotels & Resorts exclusivamente para residentes.

Render de The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach, Collins Avenue

Amenities

Más de 70,000 pie² de amenities con servicio St. Regis 24/7Beach club privado con acceso directo al mar y beach bar & grillTres piscinas frente al mar con cabañas privadasSunset Pool infinity de más de 300 piesAthletic Club frente al mar con terraza fitness exteriorWellness Center con spa completo, salón de belleza y barberíaEllipse Club: sala de cognac, wine bar con bóveda y salas de juegosResidents Club con comedor privado y terraza de eventosOcho suites de huéspedes para invitados de propietariosPet spa, simulador de golf y valet 24/7

Ángulo de inversión

La secuencia de ventas cuenta la historia: la South Tower — lanzada en 2022 desde ~US$3 millones — está ~80% prevendida y entrega en 2027; la North Tower salió en 2024 desde US$4.5 millones. Ese salto de precio entre torres es la valorización de preventa capturada por los primeros compradores, y la referencia de lo que el desarrollador cree que vale la segunda mitad del proyecto.

Sunny Isles compite con Bal Harbour por el mismo comprador de playa, a un precio de entrada menor y con predominio del comprador LatAm — el corredor donde las marcas (Bentley, Ritz, St. Regis) reemplazaron al genérico como estándar del ciclo.

Ubicación

Frente al mar en Collins Avenue. En auto: Bal Harbour Shops (~5 min), Aventura Mall (~10 min), Design District (~20 min).

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Fuentes: sitio oficial (srresidencessunnyislesbeach.com), brochure del developer, price lists de brokers de preventa. Datos referenciales, sujetos a cambio. Última actualización: julio 2026.